無論買的是新房還是二手房，剛買到手的房子在格局上總會有一些不符合自己需求的地方，因此就需要對房子進行拆改。那在給房屋拆改的過程中需要我們注意哪些問題才能裝出滿意的新房呢?
主體拆除重塑
工程復雜 費用也不低
趙女士剛拿到新房鑰匙不久，最近為了新房的設計風格犯愁。原來，選好房子的戶型后，她就一直在網上收集自己心儀的裝修效果圖，但是發現自己喜歡的設計似乎與自家房子的結構都有些差別，要想達到自己想要的效果，就需要對房屋的主體進行改造。
改還是不改?改了害怕影響房屋安全，不改又不能達到想要的裝修效果，不知道怎么選擇了。
其實和趙女士一樣犯難的住戶不在少數，那遇到這種情況，我們到底該如何選擇呢?
現在很多業主在裝修前都會收集一些裝修效果圖，但其中很多是和他們本身的房屋結構不適合的，要想達到想要的效果，就必須進行主體改造，但是主體改造有很多注意事項需要注意，不然很容易造成家裝的安全隱患和遺憾。
主體拆改需要做的就是，拆墻，砌新墻，然后是鏟地皮，拆完后，要把垃圾清理干凈，保持室內整潔，然后才能繼續施工。
主體拆改，還要看墻面的處理，原來的膩子若為防水的則不用再鏟，直接使用。如果不平，則可以重新再刮一次膩子;如果不是防水的，就要全部鏟掉，重新刮三次膩子;如果墻面有開槽的，則要用石膏封上，或者是貼上牛皮紙后再刮膩子。
主體拆改，毋庸置疑是一件費時費力的工程，所以住戶一開始還應考慮到其所產生的費用。首先，拆除主體的人工費是第一筆費用，接著就是垃圾的搬運及清運費。另外，如果對于格局不滿意，重塑部分格局又會產生一定的運輸費、材料費、施工費、清運費等。
拆主體的費用不是以平方而算，是以一戶人家需求拆處量的標準來算。比如，一壁墻拆除、運輸費用單算的價格大概在800元至1000元左右，其中還要考慮施工難易度。改造后，若是根據設計布局，還得考慮重塑墻面，其中會根據造型的復雜程度收取額外的費用，材料的費用另計。
拆改主體
承重墻千萬別去動
何為承重墻能不能拆改呢?一般磚混結構的建筑中，凡是預制板墻都是承重墻，一律不能拆除或開門開窗。一旦拆除或在承重墻上開門開窗，不僅直接破壞和削弱了承重墻體的承載能力，也破壞了房屋的整體性和抗震性，甚至可能造成相鄰墻體的酥松開裂、墻體強度承載力下降，以及上下樓墻體、樓地面開裂等。這樣的墻體在遇到地震時很容易產生坍塌或斷裂，十分危險!
那房屋結構中哪些是承重墻呢?辨別承重墻最簡單的辦法就是看建筑圖紙，一般建筑圖紙中粗實線部分和圈梁結構中非承重梁下的墻體都是承重墻。非承重墻則是用細實線或虛線表示，為輕質、簡易的材料制成的墻體，非承重墻一般較薄，僅做隔斷墻體用。除此之外，外墻、和鄰居共用的墻也都是承重墻。
另外，通過圖紙中各墻體的厚度也可以觀察到，非承重墻的墻體厚度明顯畫得比承重墻薄，一般厚度在10cm左右。而承重墻通常都比較厚，僅次于外墻。厚度和它一樣的基本都是承重墻，其厚度一般在24cm左右，不能隨意拆除。一般來講，承重墻體是磚墻時，結構厚24cm，寒冷地區外墻結構厚度為37cm，混凝土墻結構厚度20cm或16cm，非承重墻12cm、10cm、8cm不等。
當然承重墻并非不可以拆除。首先，房屋所有人、使用人應事先書面征詢物業管理企業的意見;已出售的商品房還沒有實行物業管理的應事先書面征詢售房單位意見，使用公有房屋和單位自管房的事先書面征詢房屋產權單位意見;使用其他房屋的應事先書面征詢房屋所在地的房屋行政管理部門意見。
改變房屋結構的，因施工、生產可能影響周邊房屋安全的，房屋超過規定使用年限繼續使用的，其他可能危及公共安全情形的，房屋所有人、使用人或建設單位應當申請房屋安全鑒定。
鑒定時，須有兩名以上鑒定人員參加。且鑒定機構必須具有乙級以上建筑施工設計資質，鑒定人員必須具有相應資格。鑒定人員具有一定的資格之后，才能對承重墻進行拆除時有保障。
隨意拆除 當心挨處罰
你知道嗎?隨意拆除承重墻是需要承擔相應責任的。
對于隨意拆除承重墻，有相關條例規定：房屋使用過程中，禁止拆除、破壞承重墻體、梁、板、墩、柱等結構。并禁止在樓板或陽臺板面上超標準增大荷載，要是在樓板上增大了荷載的話，那會造成很大的安全隱患，對周圍的人會造成一定的影響。同時也禁止安裝設施和設備影響房屋結構安全以及其他危害房屋結構安全的行為。
對違反規定擅自施工影響房屋結構安全的，由房屋行政管理部門責令其停止施工，恢復原狀，并可處100元以上1000元以下罰款，造成損害后果的，應當承擔民事責任。
對違反規定危害房屋結構安全的，由房屋行政管理部門責令裝修公司停工不要再實施工程了，恢復原狀，并處500元以上5000元以下罰款
