海南澄邁縣吸引“候鳥”買房子的因素，美鰲城和美苑·隆興花園優(yōu)劣勢(shì)對(duì)比！ 澄邁獨(dú)一無(wú)二的氣候環(huán)境和旅游資源，美鰲城集合了居住、旅游、度假、養(yǎng)老等多種元素。。海南澄邁縣房?jī)r(jià)漲這么快，澄邁縣買房哪里適合？美鰲城 PK 美苑·隆興花園哪個(gè)好？美鰲城和美苑·隆興花園都坐落于澄邁，那么美鰲城和美苑·隆興花園買房那個(gè)好，我們先看看美鰲城VS美苑·隆興花園分析對(duì)比！

澄邁被稱為海口的后花園，僅需要半小時(shí)車程就能抵達(dá)?？?，澄邁森林覆蓋率高，陽(yáng)光充足，是有名的度假旅游養(yǎng)老之地，為此不少人都會(huì)選擇在這里買房居住。我們先來(lái)看看海南澄邁縣吸引“候鳥”買房子的因素

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一、海南澄邁縣吸引“候鳥”買房子的因素

海南海景房非常便宜的時(shí)候是在2010年以前，在海南國(guó)際旅游島政策后，海南海景新房?jī)r(jià)格格有了不同程度的漲值，隨著2019年海南自貿(mào)港政策的頒布和實(shí)施，海南各大區(qū)域的房子價(jià)格有了不同程度的漲值，而海景房自然也在其中。

現(xiàn)在，自由貿(mào)易港的好處增加了。澄邁對(duì)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、醫(yī)院、教育、景觀、交通等輔助設(shè)施的投資將越來(lái)越好，該地區(qū)的住宅價(jià)值也將越來(lái)越高，畢竟海南度假養(yǎng)老資源的購(gòu)買力得到了全國(guó)的支持。

澄邁投資升值：以后，海南將率先實(shí)現(xiàn)“簡(jiǎn)稅制”。作為自由貿(mào)易港，在海南實(shí)現(xiàn)“零關(guān)稅”也是題中應(yīng)有之義。不過(guò)海南短期內(nèi)不可能實(shí)現(xiàn)100%零關(guān)稅，而是分階段落實(shí)——全島封關(guān)運(yùn)作、簡(jiǎn)并稅制前，對(duì)部分商品免征關(guān)稅、進(jìn)口環(huán)節(jié)增值稅和消費(fèi)稅；

二、美鰲城優(yōu)缺點(diǎn)分析

美鰲城位于海南澄邁老城區(qū)南二環(huán)南側(cè)，美鰲城由海南隆德房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)，建筑密度，很多老人來(lái)到海南最大的體驗(yàn)就是：也不容易感冒生病了、氣管炎風(fēng)濕病也都不經(jīng)常犯了，身體狀況和精神都比在內(nèi)陸好得多了。澄邁房?jī)r(jià)一旦開始暴跌，沒(méi)買房的人照舊不會(huì)買房，美鰲城買房還是要早買。

來(lái)海南澄邁購(gòu)房是非常不錯(cuò)的一個(gè)選擇！因?yàn)楹Ｄ嫌兄m合居住氣候，新鮮的空氣、沙灘陽(yáng)光、大海、白云藍(lán)天，遠(yuǎn)離寒冬和霧霾，有益身心的健康。還有就是在國(guó)家政策的支持下，目前是處于海南自貿(mào)港發(fā)展的上升階段，來(lái)海南投身于自貿(mào)港建設(shè)也是一種不錯(cuò)的選擇。所以來(lái)美鰲城購(gòu)房定居，無(wú)論是從旅游度假、養(yǎng)老養(yǎng)生或是工作發(fā)展的角度來(lái)看，都是一個(gè)明智的選擇！

美鰲城缺點(diǎn)：海南冬季較為暖和的地區(qū)就屬三亞、陵水，冬季十分暖和，冬天的時(shí)候只穿一件或加一件外套就足夠了，甚至有的時(shí)候只需要穿一件T恤就夠了。但是這兩地區(qū)的房?jī)r(jià)有點(diǎn)高的嚇人，堪比北上廣，物價(jià)也隨房?jī)r(jià)瘋漲，也許是因?yàn)槿齺喪呛蝤B大軍鐘意之地吧。一到冬天，隨著候鳥大軍的南下，三亞的人會(huì)變得非常多，非常擠，整個(gè)城市讓人有種擁擠不堪的感覺(jué)。順帶一提，三亞夏天氣候非常炎熱，對(duì)于內(nèi)地朋友來(lái)說(shuō)會(huì)有種“火烤”的感覺(jué)。

澄邁縣位于海南島的西北部。世界長(zhǎng)壽之鄉(xiāng)，富硒的紅土地滋養(yǎng)了一方長(zhǎng)壽人，可以說(shuō)是在海南最符合“養(yǎng)老”主題的地方了。

三、美苑·隆興花園優(yōu)缺點(diǎn)分析

美苑·隆興花園位于?？谑忻捞m區(qū)國(guó)興大道美苑路東側(cè)，美苑·隆興花園由海南福隆興投資有限公司開發(fā)，建筑面積約64761.48平方米㎡，綠化率35%，2023年房地產(chǎn)調(diào)控依然是穩(wěn)定為主。所以2023年全國(guó)房地產(chǎn)還是會(huì)持續(xù)降溫。新房?jī)r(jià)格降下來(lái)的預(yù)期從全國(guó)蔓延到海南。很多購(gòu)買房子者和投資人都開始觀望。海南新房?jī)r(jià)格也會(huì)跟著全國(guó)新房?jī)r(jià)格一起跌嗎？毫無(wú)疑問(wèn)，不會(huì)！為什么？海南自“自由貿(mào)易港”提出以來(lái)，海口新房?jī)r(jià)格一路漲值，根據(jù)規(guī)劃，海南未來(lái)的發(fā)展絕對(duì)不止眼前的規(guī)模，那時(shí)的美苑·隆興花園新房?jī)r(jià)格會(huì)怎樣，誰(shuí)也不敢輕易猜測(cè)。將積蓄換成房子，會(huì)是最穩(wěn)妥的保值方式。很多人看著日益增長(zhǎng)的美苑·隆興花園房?jī)r(jià)，不敢現(xiàn)在買房。害怕未來(lái)幾年因?yàn)檎叩某雠_(tái)，美苑·隆興花園房?jī)r(jià)出現(xiàn)大跳水狀況，美鰲城2023還是值得買！

美苑·隆興花園巨大的潛力讓人們發(fā)現(xiàn)了它的價(jià)值，自然會(huì)有人想在美苑·隆興花園買房子，美苑·隆興花園樓盤的類型更多的是為剛需養(yǎng)老及度假，而且周邊娛樂(lè)、生活以及休閑配套都逐漸完善。來(lái)美苑·隆興花園買房子無(wú)非是考慮兩點(diǎn)因素，一是?？诘臍夂驐l件適合宜居度假，二是海南自由貿(mào)易港的建設(shè)，未來(lái)美苑·隆興花園的發(fā)展是可期待的。

美苑·隆興花園缺點(diǎn)：人人都夸海南?？跉夂蚝?，四季如春。當(dāng)然，大部分的時(shí)候是這樣。但海南的冬季并沒(méi)有想象中的那么暖和，尤其是瓊北地區(qū)，冬天不僅冷還格外的潮濕，冬季多雨，有時(shí)候一個(gè)月也沒(méi)見(jiàn)著幾天太陽(yáng)。每天都是陰沉沉的，如果遇到南風(fēng)天在室內(nèi)待著的感覺(jué)比室外更加寒冷。有人說(shuō)“瓊北地區(qū)15°的天氣可以過(guò)出5°的感覺(jué)”，雖然只是一句玩笑話，但是從這句話中我們就知道在瓊北地區(qū)過(guò)冬是種什么感受了。

?？谧鳛槭?huì)，主城區(qū)各項(xiàng)配套都很成熟，生活、工作、休閑娛樂(lè)等設(shè)施應(yīng)有盡有，生活便利性就不由多說(shuō)了，主城區(qū)是很適合工作或者追求生活質(zhì)量的享受一族居住的。但是主城區(qū)也是存在不足的，就是一到上下班交通高峰期就出現(xiàn)擁堵。雖然很多人慕名海南的空氣環(huán)境來(lái)此定居，但主城區(qū)的空氣環(huán)境相對(duì)于海甸島地區(qū)而言，是有些干燥的，也比較嘈雜。

美鰲城和美苑·隆興花園兩個(gè)項(xiàng)目都有自己的優(yōu)勢(shì)，對(duì)于我們?nèi)粘Ｉ钚枨笈c精神需求都能滿足；從養(yǎng)老上來(lái)看美鰲城比較適合，美苑·隆興花園目前發(fā)展的還算不錯(cuò)，美鰲城和美苑·隆興花園同時(shí)出行有很便捷；至于那個(gè)好，那個(gè)值得買就看自己的需求了！

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